江蘇衡芃土地房地產資產評估造價咨詢有限公司
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設備型固定資產評估主要采用根據目的,條件和評價設備的特性評價的成本方法。所述成本的方法是估計重建的資產的相同的資產評估基準日資產評估目標,即,更換成本的成本,然后估計 下評價各種折舊因子(實質性的過時貶值,功能過時貶值和經濟過時貶值)所述資產的存在是從更換費用中扣除以獲得評估資產的價值的方法。
重置價值=當前購買價
相關費用(2)確定新費率根據各種設備的特性和用途,確定設備的新費率。對于具有更大的價值和復雜性的重要設備,這取決于設備的特定條件,綜合分析系數的調整方法,采用以確定新的速率。
綜合分析系數調整方法,即,是基于服務壽命的方法,一綜合確定根據下評價該組合物,功能性特征,和設備的使用經濟的經濟耐用壽命? ,并在此基礎上確定設備n的使用壽命; 然后根據現場調查的設備的技術狀況,工作條件,環境條件,工作量大小,生產效率高,產品質量穩定,維修水平,技改,大修等因素的分析和研究,確定調整系數,進行進一步調整 ,并綜合評估設備的成功率。對于設備用少量的值,以及辦公設備,如打印機和空調器,該新速率的基礎上確定的使用壽命的方法,與設備的當前狀態組合 維護和外觀。 對于快速更新,信息快速的功能折舊電子設備,考慮到因快速的技術更新經濟折舊因素。對于車輛,先計算出根據車輛的行駛里程和使用壽命理論新率,然后進行車輛,進行現場調查,如車輛的技術狀況和新的利率決定 通過較低的方法。如果沒有大的區別,新的利率將不作調整。 如果是有區別的,它會根據實際情況進行調整。另外,過時的設備的估計的可實現凈值是估計值的資產; 估計值的非物質設備資產為零; 該組件和整體設備的部件應在整體設備資產評估予以考慮。 對于閑置的設備,正確的應考慮到的成功率。